2544 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
221 000 $
Chalet · 3 231 $/m² · 68,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 67 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174266508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
79030174266508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 23 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 213 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 387 873 $ Poids 29 % |
| 2 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 338 374 $ Poids 29 % |
| 3 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 100 136 $ Poids 25 % |
| 4 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 877 $ Poids 13 % |
| 5 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 939 m · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +3 852 $ | 96 398 $ Poids 11 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 149 018 $ Poids 10 % |
| 7 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 527 $ Poids 8 % |
| 8 | 3032, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 836 $/m²) 52,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 182 125 $ Poids 8 % |
| 9 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 306 $ Poids 8 % |
| 10 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −47 055 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 501 932 $ Poids 5 % |
| 11 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 496 $ Poids 3 % |
| 12 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 242 127 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.