2696 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 67 m² · constr. 1965 · terrain 2 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 77 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174269593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
79030174269593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 20 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 490 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 382 995 $ Poids 26 % |
| 2 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 99 082 $ Poids 24 % |
| 3 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 334 095 $ Poids 21 % |
| 4 | 3032, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 836 $/m²) 52,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 179 390 $ Poids 13 % |
| 5 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 725 m · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +3 424 $ | 95 240 $ Poids 11 % |
| 6 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 480 $ Poids 7 % |
| 7 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 027 $ Poids 6 % |
| 8 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 146 961 $ Poids 5 % |
| 9 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 172 153 $ Poids 4 % |
| 10 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −50 953 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 495 659 $ Poids 3 % |
| 11 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 534 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.