2240 Chemin MURIERS · Nominingue
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 121,8 m² · constr. 1983 · terrain 6 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 945,7 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 260 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174270926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
79030174270926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 78 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 877 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 697 $ Poids 70 % |
| 2 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 372 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 209 941 $ Poids 67 % |
| 3 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 499 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 218 $ Poids 66 % |
| 4 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 646 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 956 $ Poids 51 % |
| 5 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 958 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 509 208 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 019 $ Poids 43 % |
| 7 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 468 $ Poids 26 % |
| 8 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 366 609 $ Poids 25 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 791 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 294 360 $ Poids 23 % |
| 10 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 396 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +62 448 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 746 125 $ Poids 22 % |
| 11 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 375 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 648 098 $ Poids 21 % |
| 12 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 019 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.