2267 Chemin MURIERS · Nominingue
Valeur estimée
449 300 $
Chalet · 3 084 $/m² · 145,7 m² · constr. 1988 · terrain 6 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 448,3 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 228 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174271483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
79030174271483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 74 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 445 282 $ Poids 44 % |
| 2 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 961 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 602 $ Poids 44 % |
| 3 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 290 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 233 787 $ Poids 40 % |
| 4 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 761 $ Poids 39 % |
| 5 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 392 $ Poids 35 % |
| 6 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 874 $ Poids 21 % |
| 7 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 355 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 715 533 $ Poids 18 % |
| 8 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 436 807 $ Poids 17 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 837 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 324 409 $ Poids 16 % |
| 10 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 943 $ Poids 16 % |
| 11 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 710 935 $ Poids 15 % |
| 12 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 642 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.