2979 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 167,9 m² · constr. 1993 · terrain 6 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,7 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 171 400 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174450828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
79030174450828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 72 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 485 119 $ Poids 12 % |
| 2 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 750 530 $ Poids 11 % |
| 3 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 885 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +59 035 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 912 914 $ Poids 1 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 476 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 666 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 266 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.