3037 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 80,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 98 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174455897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
79030174455897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 53 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 94 418 $ Poids 9 % |
| 2 | 3008, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 553 266 $ Poids 4 % |
| 3 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 384 559 $ Poids 3 % |
| 4 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 537 $ Poids 3 % |
| 5 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 335 355 $ Poids 2 % |
| 6 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 627 123 $ Poids 2 % |
| 7 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 161 058 $ Poids 2 % |
| 8 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 109 022 $ Poids 1 % |
| 9 | 152, chemin des Groseilliers, Nominingue 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ (1 478 $/m²) 86,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 139 494 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 191 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 703 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.