3057 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 147,8 m² · constr. 2007 · terrain 7 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 370,2 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 153 100 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174457532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
79030174457532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 75 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 693 $ Poids 13 % |
| 2 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +92 887 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 284 478 $ Poids 7 % |
| 3 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 714 680 $ Poids 6 % |
| 4 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 479 158 $ Poids 4 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 115 $ Poids 4 % |
| 6 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 774 820 $ Poids 1 % |
| 7 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 914 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 337 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 718 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.