2989 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 157,9 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 141 300 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174462080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
79030174462080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 72 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 601 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 542 801 $ Poids 20 % |
| 2 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 732 695 $ Poids 11 % |
| 3 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −37 305 $ | 413 812 $ Poids 11 % |
| 4 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +63 050 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 716 743 $ Poids 2 % |
| 5 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 807 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 792 682 $ Poids 1 % |
| 7 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 447 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 298 779 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 290 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie −43 512 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 573 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 254 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 283 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.