3390 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
208 400 $
Chalet · 3 083 $/m² · 67,6 m² · constr. 2011 · terrain 18 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 588,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 62 500 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174666111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
79030174666111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 20 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 035 $ Poids 2 % |
| 2 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −37 592 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 770 398 $ Poids 1 % |
| 3 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 176 146 $ Poids 1 % |
| 4 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 411 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 4.3 km · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.