3420 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
278 700 $
Autre · 8 990 $/m² · 31 m² · constr. 2010 · terrain 18 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 511,6 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 26 700 $ +391.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174667279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
79030174667279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 52 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3671, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ constr. 1943 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 104 $ Poids 14 % |
| 2 | 3056, chemin du Tour-Du-Lac, Nominingue 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 018 038 $ Poids 7 % |
| 3 | 2678, chemin du 5ième rang Sud, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 1 % |
| 4 | , Nominingue 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 180 $ Poids 0 % |
| 5 | Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 84 999 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 490 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 3416-3418, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 735 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 2544, rue des Marronniers, Nominingue 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.