130 Chemin GRANDS-DUCS · Nominingue
Valeur estimée
983 300 $
Unifamiliale · 8 270 $/m² · 118,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 371 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183872770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
79030183872770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 97 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 270 m · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −49 432 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 622 069 $ Poids 64 % |
| 2 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 734 208 $ Poids 22 % |
| 3 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 328 665 $ Poids 20 % |
| 4 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 367 $ Poids 3 % |
| 5 | 168, chemin Beaubien, Nominingue 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 71 789 $ (553 $/m²) 129,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +7 179 $ | 89 380 $ Poids 3 % |
| 6 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 615 420 $ Poids 3 % |
| 7 | , Nominingue 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 207 309 $ Poids 3 % |
| 8 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 542 $ Poids 2 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 951 $ Poids 1 % |
| 10 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 189 883 $ Poids 1 % |
| 11 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 917 $ Poids 1 % |
| 12 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 369 043 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.