160 Chemin GRANDS-DUCS · Nominingue
Valeur estimée
896 800 $
Chalet · 8 381 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 21 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 792,7 m²
Frontage
157,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 411 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183883251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
79030183883251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 97 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 339 m · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −117 045 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 525 455 $ Poids 38 % |
| 2 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 271 567 $ Poids 9 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 772 $ Poids 5 % |
| 4 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +4 027 $ | 139 991 $ Poids 5 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 290 537 $ Poids 4 % |
| 6 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 070 $ Poids 3 % |
| 7 | , Nominingue 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −9 374 $ | 189 805 $ Poids 3 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 588 $ Poids 2 % |
| 9 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 181 514 $ Poids 2 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 304 128 $ Poids 2 % |
| 11 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 381 093 $ Poids 1 % |
| 12 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 521 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.