2030 Chemin MESANGES · Nominingue
Valeur estimée
413 500 $
Chalet · 2 318 $/m² · 178,4 m² · constr. 1994 · terrain 10 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 601,1 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 259 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183904433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
79030183904433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 71 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 969 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 150 $ Poids 53 % |
| 2 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 850 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +53 450 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 408 028 $ Poids 22 % |
| 3 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 969 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 272 697 $ Poids 17 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 492 472 $ Poids 15 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 775 $ Poids 15 % |
| 6 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 898 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 167 $ Poids 13 % |
| 7 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 268 $ Poids 13 % |
| 8 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −72 562 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 544 043 $ Poids 11 % |
| 9 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +288 636 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 960 137 $ Poids 9 % |
| 10 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 447 068 $ Poids 8 % |
| 11 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +53 479 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 942 $ Poids 5 % |
| 12 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 457 462 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.