2033 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 75,8 m² · constr. 1965 · terrain 19 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 020,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 113 500 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183979506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
79030183979506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 36 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 933 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 155 180 $ Poids 59 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 949 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 180 656 $ Poids 55 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 860 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 685 $ Poids 39 % |
| 4 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 259 $ Poids 38 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 251 408 $ Poids 27 % |
| 6 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 356 377 $ Poids 25 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 112 170 $ Poids 25 % |
| 8 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 311 404 $ Poids 25 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 866 $ Poids 25 % |
| 10 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 344 $ Poids 20 % |
| 11 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 215 765 $ Poids 14 % |
| 12 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 116 182 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.