2003-2005 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 99,7 m² · constr. 1979 · terrain 38 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 413,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 289 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183999202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
79030183999202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 65 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 668 $ Poids 50 % |
| 2 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 281 382 $ Poids 35 % |
| 3 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 548 $ Poids 35 % |
| 4 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +4 027 $ | 135 366 $ Poids 34 % |
| 5 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 188 002 $ Poids 30 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 358 $ Poids 29 % |
| 7 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 262 237 $ Poids 24 % |
| 8 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 409 897 $ Poids 24 % |
| 9 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 101 $ Poids 23 % |
| 10 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 678 466 $ Poids 22 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 295 576 $ Poids 17 % |
| 12 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 612 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 548 763 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.