2109 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 124,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 129 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184000590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
79030184000590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 637 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 266 622 $ Poids 50 % |
| 2 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 901 $ Poids 47 % |
| 3 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 299 593 $ Poids 43 % |
| 4 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 338 959 $ Poids 35 % |
| 5 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 369 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 257 242 $ Poids 28 % |
| 6 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 654 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 509 $ Poids 20 % |
| 7 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 829 $ Poids 18 % |
| 8 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 936 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 628 245 $ Poids 16 % |
| 9 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 435 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 857 $ Poids 15 % |
| 10 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 513 864 $ Poids 14 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 689 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 535 $ Poids 14 % |
| 12 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 272 998 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.