2199 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 87,7 m² · constr. 1920 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 68 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184005042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
79030184005042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 20 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 243 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 385 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 185 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 953 $ Poids 89 % |
| 3 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 339 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 220 932 $ Poids 82 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 794 $ Poids 79 % |
| 5 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 474 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 176 380 $ Poids 75 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 503 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 112 231 $ Poids 74 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 102 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 262 292 $ Poids 67 % |
| 8 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 295 $ Poids 42 % |
| 9 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 640 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 314 770 $ Poids 36 % |
| 10 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 269 683 $ Poids 33 % |
| 11 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 376 539 $ Poids 23 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 58 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 393 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.