2170 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 152,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 207 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184005174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
79030184005174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 68 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 298 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 185 $ Poids 75 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 241 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 301 342 $ Poids 57 % |
| 3 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 829 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 525 $ Poids 48 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 279 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 439 908 $ Poids 47 % |
| 5 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 755 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 119 $ Poids 41 % |
| 6 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 265 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 742 $ Poids 34 % |
| 7 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 298 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 256 584 $ Poids 24 % |
| 8 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 343 054 $ Poids 20 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 310 022 $ Poids 11 % |
| 10 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 419 078 $ Poids 10 % |
| 11 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 704 755 $ Poids 5 % |
| 12 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 380 603 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.