212 Rue GODARD · Nominingue
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 92 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184005744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
79030184005744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 24 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 49 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 477 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 315 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 270 596 $ Poids 84 % |
| 3 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 276 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 239 $ Poids 80 % |
| 4 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 422 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +1 726 $ | 127 616 $ Poids 78 % |
| 5 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 176 970 $ Poids 69 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 307 $ Poids 65 % |
| 7 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 642 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 522 $ Poids 64 % |
| 8 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 540 $ Poids 42 % |
| 9 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 021 $ Poids 35 % |
| 10 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 595 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 352 063 $ Poids 32 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 147 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 280 801 $ Poids 26 % |
| 12 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 604 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.