2211-2213 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 117,1 m² · constr. 1890 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 84 700 $ +117.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184006400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
79030184006400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 28 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 476 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 192 $ Poids 86 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 839 $ Poids 54 % |
| 3 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 984 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 020 $ Poids 46 % |
| 4 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 941 $ Poids 45 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 248 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 722 $ Poids 44 % |
| 6 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 161 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 246 874 $ Poids 25 % |
| 7 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 425 $ Poids 25 % |
| 8 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 119 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 274 835 $ Poids 22 % |
| 9 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 586 $ Poids 21 % |
| 10 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 933 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 305 $ Poids 20 % |
| 11 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 540 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 192 $ Poids 19 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 421 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 230 515 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.