2192 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 92,4 m² · constr. 1938 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 108 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184006655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
79030184006655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 28 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 160 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 175 814 $ Poids 91 % |
| 2 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 321 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 247 257 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 201 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 175 095 $ Poids 78 % |
| 4 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 466 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 115 209 $ Poids 76 % |
| 5 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 293 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 184 $ Poids 67 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 291 378 $ Poids 66 % |
| 7 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 541 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 195 919 $ Poids 65 % |
| 8 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 310 $ Poids 48 % |
| 9 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 277 062 $ Poids 42 % |
| 10 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 620 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 323 082 $ Poids 29 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 39 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 899 $ Poids 27 % |
| 12 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 072 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.