2194-2196 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 128,2 m² · constr. 1916 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 63 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184006717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
79030184006717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 19 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 613 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 238 630 $ Poids 81 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 185 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 871 $ Poids 64 % |
| 3 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 960 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 583 $ Poids 40 % |
| 4 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 265 $ Poids 34 % |
| 5 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 408 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 517 $ Poids 31 % |
| 6 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 182 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 438 $ Poids 31 % |
| 7 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 62 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 283 902 $ Poids 23 % |
| 8 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 226 $ Poids 21 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 370 $ Poids 20 % |
| 10 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 455 $ Poids 16 % |
| 11 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 549 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 240 540 $ Poids 11 % |
| 12 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 638 357 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.