223 Rue SAINT-MICHEL · Nominingue
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 75,3 m² · constr. 1940 · terrain 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 53 000 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184007254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
79030184007254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 15 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 299 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 213 $ Poids 82 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 207 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 160 173 $ Poids 79 % |
| 3 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 482 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 510 $ Poids 68 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 249 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 163 017 $ Poids 50 % |
| 5 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 621 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 292 840 $ Poids 46 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 111 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 269 915 $ Poids 39 % |
| 7 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 777 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −9 088 $ | 103 909 $ Poids 22 % |
| 8 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 315 391 $ Poids 17 % |
| 9 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 589 296 $ Poids 13 % |
| 10 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 295 $ Poids 12 % |
| 11 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 365 054 $ Poids 7 % |
| 12 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 893 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.