2200-2202 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 189 m² · constr. 1910 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 109 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184007911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
79030184007911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 51 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 466 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 321 $ Poids 62 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 644 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 240 760 $ Poids 44 % |
| 3 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −58 603 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 502 652 $ Poids 26 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 163 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +53 049 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 488 681 $ Poids 24 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 183 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +47 824 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 468 $ Poids 20 % |
| 6 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 466 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 238 132 $ Poids 20 % |
| 7 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 448 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 268 117 $ Poids 12 % |
| 8 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 575 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 284 963 $ Poids 12 % |
| 9 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 450 958 $ Poids 7 % |
| 10 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 413 187 $ Poids 7 % |
| 11 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +65 687 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 368 415 $ Poids 5 % |
| 12 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 978 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 400 587 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.