235 Rue SAINT-PIERRE · Nominingue
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 159,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 102 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184008437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
79030184008437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 38 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 575 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 272 $ Poids 74 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 517 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 537 $ Poids 62 % |
| 3 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 332 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 127 $ Poids 49 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 281 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 448 727 $ Poids 44 % |
| 5 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 583 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 692 $ Poids 27 % |
| 6 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 575 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 219 530 $ Poids 24 % |
| 7 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 411 261 $ Poids 15 % |
| 8 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 898 $ Poids 10 % |
| 9 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +65 714 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 719 407 $ Poids 6 % |
| 10 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 587 $ Poids 5 % |
| 11 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 847 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 847 $ Poids 4 % |
| 12 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 632 425 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.