2217 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
218 600 $
Chalet · 2 451 $/m² · 89,2 m² · constr. 1925 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 74 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184008893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
79030184008893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 22 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 163 389 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 153 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 403 $ Poids 86 % |
| 3 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 427 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 228 489 $ Poids 81 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 195 $ Poids 76 % |
| 5 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 372 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 182 001 $ Poids 76 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 599 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 113 181 $ Poids 72 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 68 % |
| 8 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 492 $ Poids 47 % |
| 9 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 982 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 272 038 $ Poids 39 % |
| 10 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 724 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 317 422 $ Poids 32 % |
| 11 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 900 $ Poids 27 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 141 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 150 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.