238 Rue SAINT-PIERRE · Nominingue
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 193,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 289 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184009696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
79030184009696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 73 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 666 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 098 $ Poids 51 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 429 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 689 $ Poids 44 % |
| 3 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −52 150 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 509 105 $ Poids 29 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 333 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +59 596 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 495 228 $ Poids 20 % |
| 5 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 666 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 282 340 $ Poids 16 % |
| 6 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 394 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 341 698 $ Poids 16 % |
| 7 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 332 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 213 $ Poids 11 % |
| 8 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 676 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 313 792 $ Poids 9 % |
| 9 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 478 189 $ Poids 9 % |
| 10 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 425 138 $ Poids 5 % |
| 11 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 822 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 347 250 $ Poids 3 % |
| 12 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +71 344 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 393 897 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.