2105 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
546 800 $
Autre · 1 883 $/m² · 290,4 m² · constr. 1971 · terrain 4 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,6 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 432 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184010680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
130235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
79030184010680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 83 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 933 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 188 $ Poids 33 % |
| 2 | 237, rue Martineau, Nominingue 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 073 $/m²) 237,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 890 $ Poids 21 % |
| 3 | 153-155, Chemin des Tourterelles, Nominingue 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 541 $ Poids 6 % |
| 4 | chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 4 % |
| 5 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 534 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 879 $ Poids 4 % |
| 6 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 285 083 $ Poids 2 % |
| 7 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 534 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 316 060 $ Poids 1 % |
| 8 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 495 884 $ Poids 1 % |
| 9 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 689 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 535 382 $ Poids 1 % |
| 10 | 2128, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-10 · 317 m · Vendu 180 000 $ (400 $/m²) 449,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 169 852 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 613 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 349 394 $ Poids 1 % |
| 12 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 429 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.