209 Rue GODARD · Nominingue
Valeur estimée
228 600 $
Autre · 418 $/m² · 546,4 m² · constr. 1951 · terrain 5 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 011,5 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 119 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184015400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
130262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
79030184015400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 24 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-10 · 396 m · Vendu 180 000 $ (400 $/m²) 449,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 203 109 $ Poids 54 % |
| 2 | chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 9 % |
| 3 | 2544, rue des Marronniers, Nominingue 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 153-155, Chemin des Tourterelles, Nominingue 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 374 091 $ Poids 3 % |
| 5 | 237, rue Martineau, Nominingue 2025-08-01 · 791 m · Vendu 255 000 $ (1 073 $/m²) 237,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 390 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 342 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 823 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 285 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 390 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge +1 029 $ | 296 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 213 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 535 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.