204 Rue LALANDE · Nominingue
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 85,6 m² · constr. 1963 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 114 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184015917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
79030184015917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 31 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 200 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 188 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 151 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 262 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 162 833 $ Poids 84 % |
| 4 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 432 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 263 699 $ Poids 77 % |
| 5 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 585 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 035 $ Poids 74 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 544 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −5 177 $ | 117 228 $ Poids 70 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 599 $ Poids 64 % |
| 8 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 717 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 326 016 $ Poids 37 % |
| 9 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 821 $ Poids 29 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 160 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 260 258 $ Poids 19 % |
| 11 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 750 $ Poids 18 % |
| 12 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 828 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 121 394 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.