215 Rue SAINT-PIERRE · Nominingue
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 82,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 69 600 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184015926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
79030184015926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 17 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 26 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 81 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 218 $ Poids 90 % |
| 3 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 359 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 192 942 $ Poids 83 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 347 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 532 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 244 297 $ Poids 67 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 675 $ Poids 61 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 687 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 109 127 $ Poids 59 % |
| 8 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 834 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 306 104 $ Poids 37 % |
| 9 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 978 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −6 218 $ | 111 500 $ Poids 17 % |
| 10 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 339 231 $ Poids 15 % |
| 11 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 733 $ Poids 14 % |
| 12 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 634 466 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.