199 Rue LALANDE · Nominingue
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 106 m² · constr. 1974 · terrain 1 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 96 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184015940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
79030184015940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 42 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 131 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 936 $ Poids 63 % |
| 2 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 439 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 289 283 $ Poids 57 % |
| 3 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 528 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +1 151 $ | 136 481 $ Poids 54 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 775 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 554 $ Poids 51 % |
| 5 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 413 $ Poids 46 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 187 $ Poids 43 % |
| 7 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 289 $ Poids 43 % |
| 8 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 329 832 $ Poids 36 % |
| 9 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 220 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 297 081 $ Poids 29 % |
| 10 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 453 550 $ Poids 21 % |
| 11 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 163 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 645 $ Poids 19 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 667 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 257 989 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.