218-220 Rue LALANDE · Nominingue
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 112,5 m² · constr. 1935 · terrain 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 118 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184016042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
79030184016042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 49 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 659 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 245 908 $ Poids 71 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 618 $ Poids 51 % |
| 3 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 350 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 269 060 $ Poids 45 % |
| 4 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 996 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 570 $ Poids 45 % |
| 5 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 140 $ Poids 45 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 482 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 127 943 $ Poids 42 % |
| 7 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 72 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 446 $ Poids 25 % |
| 8 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 40 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 342 $ Poids 24 % |
| 9 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 117 $ Poids 23 % |
| 10 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 580 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −15 938 $ | 229 173 $ Poids 18 % |
| 11 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 720 $ Poids 16 % |
| 12 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 911 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.