217 Rue SAINT-MICHEL · Nominingue
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 115,8 m² · constr. 1893 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 95 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184016149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
79030184016149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 44 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 594 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 946 $ Poids 80 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 798 $ Poids 50 % |
| 3 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 197 $ Poids 45 % |
| 4 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 171 $ Poids 42 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 152 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 533 $ Poids 41 % |
| 6 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 38 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 248 884 $ Poids 25 % |
| 7 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 33 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 312 $ Poids 23 % |
| 8 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 512 $ Poids 22 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 256 009 $ Poids 18 % |
| 10 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 518 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 229 341 $ Poids 17 % |
| 11 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 547 $ Poids 17 % |
| 12 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 911 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.