209 Rue SAINT-MICHEL · Nominingue
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 102,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 128 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184016883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
79030184016883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 54 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 185 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 009 $ Poids 71 % |
| 2 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 435 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 284 894 $ Poids 65 % |
| 3 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 562 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −2 301 $ | 130 812 $ Poids 60 % |
| 4 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 145 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 253 $ Poids 52 % |
| 5 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 918 $ Poids 52 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 282 $ Poids 51 % |
| 7 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 831 $ Poids 50 % |
| 8 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 646 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 242 199 $ Poids 44 % |
| 9 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 529 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 894 $ Poids 43 % |
| 10 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 315 174 $ Poids 32 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 122 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 285 931 $ Poids 30 % |
| 12 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 432 206 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.