2206 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 109,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 143 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184017195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
79030184017195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 62 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 532 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 525 $ Poids 68 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 280 $ Poids 59 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 528 $ Poids 54 % |
| 4 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 895 $ Poids 53 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 407 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 278 416 $ Poids 51 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 565 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 125 789 $ Poids 47 % |
| 7 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 803 $ Poids 42 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 531 $ Poids 40 % |
| 9 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 497 $ Poids 28 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 70 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 268 988 $ Poids 27 % |
| 11 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 97 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 362 $ Poids 21 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 460 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 237 352 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.