216 Rue SAINT-MICHEL · Nominingue
Valeur estimée
252 100 $
Chalet · 1 979 $/m² · 127,4 m² · constr. 1903 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 104 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184017753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
79030184017753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 32 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 545 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 222 589 $ Poids 84 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 140 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 140 $ Poids 64 % |
| 3 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 461 $ Poids 38 % |
| 4 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 010 $ Poids 35 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 91 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 369 $ Poids 30 % |
| 6 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 513 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 917 $ Poids 30 % |
| 7 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 91 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 269 551 $ Poids 24 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 267 572 $ Poids 19 % |
| 9 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 302 $ Poids 18 % |
| 10 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 816 $ Poids 17 % |
| 11 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 452 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 239 818 $ Poids 12 % |
| 12 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 636 384 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.