2223 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
153 800 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 71,1 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 42 800 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184018076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
79030184018076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 10 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 219 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 290 $ Poids 69 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 154 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 915 $ Poids 61 % |
| 3 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 334 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 163 945 $ Poids 55 % |
| 4 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 758 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 285 412 $ Poids 38 % |
| 5 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 854 $ Poids 23 % |
| 6 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 417 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 349 $ Poids 20 % |
| 7 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 921 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −9 567 $ | 100 787 $ Poids 18 % |
| 8 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 673 $ Poids 18 % |
| 9 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 355 278 $ Poids 9 % |
| 10 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −39 537 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 199 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.