2216 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 144,7 m² · constr. 1895 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 94 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184018420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
79030184018420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 29 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 216 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 959 $ Poids 65 % |
| 2 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 477 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 644 $ Poids 61 % |
| 3 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 570 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 172 $ Poids 55 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 159 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 429 486 $ Poids 47 % |
| 5 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 539 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 198 909 $ Poids 47 % |
| 6 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 555 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 234 892 $ Poids 33 % |
| 7 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 717 $ Poids 23 % |
| 8 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 570 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 210 572 $ Poids 17 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 150 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 276 314 $ Poids 16 % |
| 10 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 975 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 284 817 $ Poids 15 % |
| 11 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 274 $ Poids 15 % |
| 12 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 638 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.