225 Rue SAINT-PIERRE · Nominingue
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 86,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 113 900 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184018760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
79030184018760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 30 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 61 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 715 $ Poids 87 % |
| 3 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 141 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 767 $ Poids 84 % |
| 4 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 366 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 033 $ Poids 80 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 482 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 219 553 $ Poids 77 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 642 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 111 534 $ Poids 68 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 93 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 361 951 $ Poids 37 % |
| 9 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 783 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 312 824 $ Poids 34 % |
| 10 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 074 $ Poids 21 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 146 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 104 $ Poids 20 % |
| 12 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 542 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.