2226 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
340 400 $
Autre · 2 827 $/m² · 120,4 m² · constr. 2004 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 210 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184018807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
130347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
79030184018807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 64 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 409 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 355 $ Poids 91 % |
| 2 | 2261-2263, Rue Saint Charles Borromée, Nominingue 2026-08-05 · 358 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 393 311 $ Poids 69 % |
| 3 | 2350, rue St-Charles-Borromée, Nominingue 2026-01-14 · 766 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 578 938 $ Poids 68 % |
| 4 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 265 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 739 $ Poids 51 % |
| 5 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 352 370 $ Poids 49 % |
| 6 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 646 $ Poids 41 % |
| 7 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 446 873 $ Poids 39 % |
| 8 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 222 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 266 $ Poids 25 % |
| 9 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 223 $ Poids 22 % |
| 10 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 821 $ Poids 22 % |
| 11 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 631 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 667 $ Poids 21 % |
| 12 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 967 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 310 395 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.