2239 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
235 500 $
Autre · 2 784 $/m² · 84,6 m² · constr. 1953 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6214
Usage
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 139 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184019718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
130352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
79030184019718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 26 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 218 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 179 558 $ Poids 92 % |
| 2 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 229 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 399 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 201 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 037 $ Poids 86 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 043 $ Poids 79 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 589 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +14 755 $ | 254 500 $ Poids 70 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 198 $ Poids 64 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 765 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 110 842 $ Poids 60 % |
| 8 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 985 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 690 $ Poids 35 % |
| 9 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 880 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 310 647 $ Poids 34 % |
| 10 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 408 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 369 592 $ Poids 22 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 304 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 247 336 $ Poids 17 % |
| 12 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 875 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.