193 Rue LALANDE · Nominingue
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 101 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184024348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
79030184024348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 27 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 170 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 661 $ Poids 83 % |
| 2 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 480 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 278 372 $ Poids 73 % |
| 3 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 563 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +1 151 $ | 130 969 $ Poids 68 % |
| 4 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 229 $ Poids 64 % |
| 5 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 995 $ Poids 57 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 329 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 182 011 $ Poids 54 % |
| 7 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 669 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 707 $ Poids 50 % |
| 8 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 751 $ Poids 42 % |
| 9 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 755 $ Poids 40 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 255 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 286 889 $ Poids 29 % |
| 11 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 317 634 $ Poids 22 % |
| 12 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 434 053 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.