200 Rue LALANDE · Nominingue
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 129,5 m² · constr. 1977 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 109 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184025245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
79030184025245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 51 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 723 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 076 $ Poids 74 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 60 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 287 810 $ Poids 66 % |
| 3 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 367 655 $ Poids 34 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 135 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 175 $ Poids 33 % |
| 5 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 424 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 492 $ Poids 32 % |
| 6 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 306 $ Poids 27 % |
| 7 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 135 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 242 $ Poids 23 % |
| 8 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 325 652 $ Poids 22 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 566 $ Poids 16 % |
| 10 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 210 394 $ Poids 12 % |
| 11 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 608 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 279 214 $ Poids 10 % |
| 12 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +66 881 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 755 315 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.