2191 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Nominingue
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 133,6 m² · constr. 1963 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 123 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184025328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
79030184025328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 48 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 694 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 006 $ Poids 71 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 30 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 274 059 $ Poids 69 % |
| 3 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 104 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 653 $ Poids 39 % |
| 4 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 448 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 263 317 $ Poids 34 % |
| 5 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 350 654 $ Poids 30 % |
| 6 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 309 035 $ Poids 21 % |
| 7 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 122 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 835 $ Poids 21 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 281 222 $ Poids 16 % |
| 9 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 200 369 $ Poids 12 % |
| 10 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 651 675 $ Poids 8 % |
| 11 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 662 795 $ Poids 7 % |
| 12 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 377 405 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.