2192 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Nominingue
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 118,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 156 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184025912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
79030184025912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 63 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 762 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 917 $ Poids 75 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 98 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 367 $ Poids 49 % |
| 3 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 375 543 $ Poids 37 % |
| 4 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 328 565 $ Poids 36 % |
| 5 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 777 $ Poids 29 % |
| 6 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 204 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 951 $ Poids 25 % |
| 7 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 464 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 542 $ Poids 21 % |
| 8 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 266 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 323 943 $ Poids 20 % |
| 9 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 334 765 $ Poids 18 % |
| 10 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 766 849 $ Poids 15 % |
| 11 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 632 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 269 640 $ Poids 15 % |
| 12 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 301 430 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.