201 Rue SAINT-MICHEL · Nominingue
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 136,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 139 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184026471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
79030184026471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 54 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 70 % |
| 2 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 669 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 977 $ Poids 68 % |
| 3 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 76 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 418 796 $ Poids 42 % |
| 4 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 476 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 260 392 $ Poids 35 % |
| 5 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 703 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 921 $ Poids 30 % |
| 6 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 500 $ Poids 27 % |
| 7 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 039 $ Poids 20 % |
| 8 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 124 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 552 $ Poids 20 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 278 088 $ Poids 15 % |
| 10 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 198 096 $ Poids 11 % |
| 11 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 669 678 $ Poids 7 % |
| 12 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +62 152 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 659 321 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.