208 Rue SAINT-MICHEL · Nominingue
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 120,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 166 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184027270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
79030184027270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 65 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 577 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 241 826 $ Poids 84 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 93 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 830 $ Poids 52 % |
| 3 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 177 $ Poids 42 % |
| 4 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 787 $ Poids 40 % |
| 5 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 186 $ Poids 34 % |
| 6 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 110 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 354 $ Poids 25 % |
| 7 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 523 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 742 $ Poids 23 % |
| 8 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 146 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 278 818 $ Poids 19 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 694 $ Poids 18 % |
| 10 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 045 $ Poids 17 % |
| 11 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 303 $ Poids 17 % |
| 12 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 337 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.