211 Rue SAINT-PIERRE · Nominingue
Valeur estimée
168 100 $
Autre · 1 609 $/m² · 104,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
57 400 $
Rôle antérieur 49 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184027575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
130399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
79030184027575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 13 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261-2263, Rue Saint Charles Borromée, Nominingue 2026-08-05 · 375 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 351 790 $ Poids 94 % |
| 2 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 681 $ Poids 64 % |
| 3 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 535 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +21 565 $ | 286 267 $ Poids 58 % |
| 4 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 058 $ Poids 56 % |
| 5 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 527 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 116 $ Poids 54 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 682 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −7 478 $ | 126 901 $ Poids 52 % |
| 7 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 093 $ Poids 51 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 085 $ Poids 48 % |
| 9 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 354 $ Poids 33 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 187 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 277 699 $ Poids 29 % |
| 11 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 416 438 $ Poids 27 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 406 m · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 244 447 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.