222 Rue SAINT-PIERRE · Nominingue
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 154,2 m² · constr. 1903 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 74 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184028157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
79030184028157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 24 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 669 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 495 $ Poids 66 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 454 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 212 643 $ Poids 61 % |
| 3 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 259 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 646 $ Poids 55 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 186 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 442 180 $ Poids 47 % |
| 5 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 650 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 242 017 $ Poids 28 % |
| 6 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 669 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 216 482 $ Poids 21 % |
| 7 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 404 755 $ Poids 12 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 997 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 294 286 $ Poids 11 % |
| 9 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 241 $ Poids 10 % |
| 10 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +54 836 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 708 529 $ Poids 7 % |
| 11 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 378 736 $ Poids 5 % |
| 12 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 674 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.